Projet
d’Architecture

Voulez-vous démarrer votre projet avec Em Paralelo?

Vous voulez construire, agrandir ou réhabiliter?

Savez-vous si un projet architectural est conçu exclusivement par des architectes?

Pour Em Paralelo, chaque projet a sa propre identité en fonction des besoins de chaque client et qui, indépendamment de son utilisation, puisse répondre au mieux à sa finalité.

Cependant, le processus entre le client et l’architecte obéit à des règles qui ne progressent qu’avec l’approbation du client.

Le duo d’architectes vise à la création d’une relation étroite avec le client pour qu’il se sente confortable à chaque étape et ainsi les rendre possible pour que son rêve se réalise.

Dans une deuxième étape, et après une conversation préalable entre les deux parties, le client définit un programme. Dans ce programme, par exemple le cas d’une habitation, le client explique son intention esthétique, ses besoins, le nombre de chambres et autres compartiments dont il a besoin. C’est là que les contraintes budgétaires sont abordées. Compte tenu de cela,

Em Paralelo crée une lettre d’honoraires / devis du projet qui, après avoir été approuvée, est divisée en plusieurs phases

Plus d’informations ici:
http://www.oasrn.org/pdf_upload/trab.pdf

Phase N.º1

Phase N.º1

Étude préalable

Il s’agit de la phase d’élaboration du concept préliminaire, où les idées et les souhaits du client sont transmis pour «formaliser le projet architectural».

L’étape suivante est la présentation de dessins et / ou d’images et / ou de maquettes où le client peut mieux comprendre son projet. C’est aussi lorsque les projets de spécialités commencent avec la supervision directe de l’équipe d’architectes.

Phase N.º2

Phase N.º2

Permis de construire

Selon le projet, il aura besoin d’un permis des entités concernées.

Le projet est formalisé auprès de la Mairie où il sera déposé en attendant son acceptation.

À ce stade, les architectes préparent l’ensemble du processus, qui comprend les dessins et les documents écrits afin qu’ils soient organisés selon l’entité mentionnée ci-dessus.

Phase N.º3

Phase N.º3

Projet d’exécution

Il s’agit de l’étape la plus importante du projet.

L’ensemble du projet architectural aboli dans une étape où l’ensemble du projet est réellement perçu: détails des matériaux, détails constructifs. A ce stade, et en parallèle, des mesures et des devis sont réalisés, ainsi que les conditions techniques et générales spécifiques à la construction.

À l’avenir, ces travaux seront exécutés sur le site par un entrepreneur dûment qualifié pour son exécution et sa réalisation.

Phase N.º4

Phase N.º4

Assistance technique pour l’exécution du chantier

Cette phase consiste à la supervision, par les architectes, afin que les projets approuvés soient pleinement respectés.

Il est de la responsabilité de Em Paralelo d’aider, en fournissant un support technique et d’ ôter tous les doutes sur le projet à l’entrepreneur.

Cependant, il est important de noter, que les architectes sont tenus de fournir une assistance technique aux travaux si cela est établi entre les deux parties.

Projet
de Spécialités

Dans presque tous les cas, les projets de spécialités sont soumis après l’approbation, par la Mairie, du projet d’architecture à l’exception des demandes de communications préalables, où ils sont tous deux soumis simultanément à la Mairie.

Les projets spécialisés sont obligatoires pour assurer la durabilité, notamment pour les projets architecturaux suivants:

  • Stabilité, terrassement et Protection d’éboulement;
  • Installation d’énergie électrique;
  • Installation de gaz;
  • L’approvisionnement d’eau;
  • Évacuation des eaux usées;
  • Évacuation des eaux pluviales;
  • Aménagements extérieurs;
  • Installations téléphoniques et de télécommunications;
  • Étude du comportement thermique;
  • Étude du comportement acoustique;
  • Sécurité incendie dans les bâtiments;
  • Installations électromécaniques;
  • Projet de ventilation et d’échappement des fumées;
  • Installations mécaniques de la climatisation.

La direction de la Fiscalisation

(Travaux jusqu’à la classe 5)

La supervision du chantier couvre un service dans lequel il existe un croisement entre la vérification physique par le technicien et le projet du chantier. Il existe un suivi plus intensif pour s’assurer que les projets approuvés répondent à ce qui est mis en œuvre.

Em Paralelo fait le lien entre le propriétaire, pour s’assurer que les projets sont conformes et transmet toutes les modifications au client si elles existent.

Son rôle essentiel est d’exécuter le service de fiscalisation ayant pour principales responsabilités celles visées par la loi n ° 40/2015 du 1er juin dans l’article 16 (devoirs).

La direction du chantier

(Travaux jusqu’à la classe 5)

La direction du chantier occupe une position clé dans la structure des entreprises, car elle est directement liée à la production. Le directeur du chantier est chargé de diriger les travaux dans tous les aspects administratifs, techniques et économiques, en étant responsable du respect de toutes les clauses contractuelles, du cahier des charges et autres parties du projet et des règles et dispositions légales en vigueur. Il a également la responsabilité de guider la manière dont le travail est effectué et d’assurer sa sécurité et celle de ses employés.

Cette fonction peut être exercée soit par l’architecte, soit par l’ingénieur dûment affecté aux prestations fournies par l’entreprise concernée. Son rôle est d’assurer le service de coordination et vérification des travaux réalisés sur le chantier, ayant pour principales responsabilités celles visées par la loi n ° 40/2015 du 1er juin dans l’article 14 (devoirs).

Relevé Topographique et Architectural

Vous avez besoin de confirmer ou d'apporter des corrections à votre terrain?

Vous voulez démarrer un projet et vous ne savez pas quelle est la surface de votre terrain?

Le relevé topographique et architectural est de la plus haute importance. Sur la base du relevé seront déterminées les conditions sur lesquelles il sera exécuté.

Il s’agit d’une représentation graphique de la planimétrie et l’altimétrie du terrain. La planimétrie s’applique au plan horizontal où les rivières, les routes, les bâtiments, les poteaux, les bouches d’égouts, entre autres, sont représentés. L’altimétrie s’étend au plan vertical, le relief ou la morphologie du terrain qui comprend des collines, des vallées, des dépressions, des plateaux, des talus.

Le relevé est effectué via le système de coordonnées HayfordGauss, Datum 73, ayant comme unité de référence le mètre (m), au format numérique dwg, pour une édition ultérieure par le géomètre, l’architecte ou l’ingénieur.

serviço topografia

Projet de Permis Industriel

Vous avez un pavillon ou un entrepôt industriel et vous souhaitez démarrer une activité spécifique mais vous ne savez pas quoi faire?

Vous souhaitez obtenir un permis pour exploiter une activité industriel avec le CAE préalablement approuvé et vous avez besoin de commencer la construction?

La demande de permis industriel, officiellement appelé Sistema da Indústria Responsável (SIR), est un processus qui vise à prévenir les risques et les inconvénients qui résultent du fonctionnement des établissements industriels, en vue de protéger la santé publique et les travailleurs, la sécurité des personnes et des biens, l’hygiène et la sécurité sur les lieux de travail, l’aménagement adéquat du territoire et la qualité de l’environnement.

Ce service du Cabinet d’architecture Em Paralelo est destiné à l’industrie dans son ensemble et peut être appliqué dans les établissements pour concevoir, légaliser et octroyer des permis aux établissements existants, mais également pour améliorer l’optimisation et la mise à niveau des permis industriels conformément à la législation en vigueur.

Ce format de Em Paralelo est une solution intégrée de services techniques et de conseil, où toutes les activités techniques sont prises en compte au bénéfice des besoins du client.

licenciamento industrial

Types de Permis Industriel:

Les types 1 sont soumis à une procédure d'inspection préalable;

Les types 2 font l'objet d'une procédure sans inspection préalable;

Les types 3 sont tenus de faire une simple notification préalable.

LICENCIAMENTO INDUSTRIAL

Vues Virtuelles

Les visualisations virtuelles sont un autre service fourni par Em Paralelo.

La modélisation 3D est basée sur des images tridimensionnelles du projet en question qui permettent au client de visualiser de façon plus précise et réaliste son projet architectural ou une pièce de design.

Nous recourons souvent à ce type de service pour que le client soit plus impliqué dans le projet et dans toutes ses particularités, à savoir, des aspects qui ne peuvent pas toujours être expliqués à travers les dessins en deux dimensions, tels que les types de matériaux, les formes, la lumière, la relation avec l’extérieur, les ombres, l’éclairage artificiel.

imagem 3d casa branca

Design Mobilier

Vous cherchez quelque chose de personnalisé que vous ne trouvez pas sur le marché?

Vous avez un espace ou un mur et vous ne trouvez aucune solution pour le mobilier ou la bibliothèque?

Le Cabinet empoigne ce service car il estime que, dans de nombreux cas, l’architecture et la conception du mobilier se complètent de plusieurs façons.

Ce service est né de la volonté de Em Paralelo de répondre aux besoins des clients.

Avec ce type de service, il est possible de personnaliser toutes les particularités du projet, qu’elles soient dans le projet ou sur de simples pièces de mobilier.

Em Paralelo considère que chaque pièce conçue et construite a toujours un sens, une forme et une fonction qui répondent aux besoins de chaque personne. C’est pourquoi chaque pièce conçue par le Cabinet partira toujours d’un dessin spécifique prenant en compte ses matériaux, ses accessoires et tous ses composants nécessaires jusqu’à l’achèvement de la pièce.

Conseil en Architecture

Avez-vous décidé de commencer à construire ou à agrandir votre maison?

Vous ressentez le besoin de changer les espaces dans lesquels vous habitez ou travaillez?

Vous avez besoin d'un support technique pour valider la légalité constructive d'un terrain?

Vous avez besoin d'aide technique selon vos besoins?

Em Paralelo fournit le service de conseil en architecture en vous guidant selon les besoins et les réalités du client, en vous donnant un avis plus rapide, plus technique et plus précis. Parfois, à un stade précoce et avant de passer à un projet plus spécifique, il est important de mettre en œuvre ce type de service qui permet de clarifier et d’anticiper des potentielles complications procédurales et l’impraticabilité future d’une certaine direction.

Voulez-vous connaître quelques exemples de conseil que le Bureau pratique:

  • Visite du site d’intervention;
  • Réunions techniques du conseil municipal;
  • Études de viabilités constructives;
  • Cadre législatif.